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    2020年二級建造師考試《工程法規》考點:合同擔保方式定金

    2019-09-06 14:17:48 來源:學爾森教育
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    二級建造師備考


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    合同擔保方式定金

    1.4.7.3定金(2072 P196)

    概念

    一方當事人以保證債務履行為目的,于合同成立時或未履行前,預先提供一定數額金錢的擔保方式。如約履行,定金返還或抵作價款

    特點

    定金罰則

    支付定金一方違約(根本違約),無權要求返還,收取一方違約雙倍返還

    選擇適用

    當事人既約定了定金也約定了違約金的,守約方可以擇一適用

    定金性質

    1證約性質 2預先給付的性質 3擔保的性質

    定金合同

    形式要求

    應當書面

    生效要求

    1主合同有效2定金實際交付的實踐合同3比例符合法定(不超主合同20%

    定金與違約金及預付款的區別

    定金

    違約金

    于合同履行前支付

    發生在違約后

    有證約和預先給付作用

    主要起擔保作用

    是違反合同的民事責任形式

    一般是約定的

    可以約定也可以法定

    定金

    預付款

    是合同擔保方式

    是履約行為

    是從合同約定

    是主合同履行

    有法定的定金罰則

    是實踐性的

    是諾成性的

    【真題】

    (二級09-77)

    6月1日,甲乙雙方簽訂建材買賣合同,總價款為100萬元,約定由買方支付定金30萬元。由于資金周轉困難,買方于6月10日交付了25萬元,賣方予以簽收。下列

    說法正確的是( )

    A.買賣合同是主合同,定金合同是從合同

    B.買賣合同自6月10日成立

    C.買賣合同自6月1日成立

    D.若賣方不能交付貨物,應返還50萬元

    E.若買方不履行購買義務,仍可以要求賣方返還5萬元

    二級2009-77-ACE,注意:定金有證明主合同成立的作用,但是并非主合同成立的必要條件



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